Promotores residenciales boutique en Indonesi a

Promotores residenciales boutique en Indonesia
Diseñamos y desarrollamos colecciones de villas en algunos de los litorales más vírgenes del sudeste asiático. Nuestro proyecto actual, Aregulin Estates, abre once parcelas en primera línea de playa en Aregulin Beach, sur de Lombok.
Descubrir Aregulin Estates
Sobre Three Islands Group
Tres islas, una visión.
Nos centramos en identificar enclaves naturales todavía por descubrir y en construir en ellos colecciones de villas que combinan arquitectura contemporánea, materiales locales y un respeto absoluto por el entorno.
Trabajamos con un equipo arquitectónico internacional, contratistas locales de confianza y socios jurídicos especializados en inversión extranjera en Indonesia. Cada proyecto se concibe como una pieza única, no como un producto replicable.
3
Islas en cartera
Tres enclaves únicos en el archipiélago indonesio
11
Villas en construcción
Proyecto actual en pleno desarrollo en Lombok
2028
Entrega del proyecto
Fecha prevista de entrega del proyecto actual
Proyecto actual · Lombok
Aregulin Estates
Once villas privadas frente a una de las mejores olas guardadas del sudeste asiático. Un proyecto concebido como un conjunto singular donde cada villa maximiza la conexión con el océano desde su propia escala y orientación.
Tres tipologías, once parcelas.
Cada villa de Aregulin Estates ha sido diseñada para maximizar la conexión con el océano desde su escala particular. Las tres tipologías —Rinjani, Sangiang y Mandalika— responden a distintas necesidades de espacio, privacidad y relación con el entorno natural, manteniendo siempre la coherencia arquitectónica del conjunto.
Rinjani
La tipología de mayor escala, diseñada para quienes buscan el máximo espacio y privacidad con vistas panorámicas al océano.
Sangiang
Una propuesta equilibrada que combina amplitud y eficiencia, con espacios interiores y exteriores perfectamente integrados.
Mandalika
La tipología más íntima del conjunto, pensada para maximizar la experiencia de vida en contacto directo con la naturaleza.
Descubrir las villas
Servicios · Three Islands Group
Una solución 360° para invertir en Indonesia.
Desde la identificación de la oportunidad hasta la gestión futura del activo. Acompañamos a inversores, compradores y propietarios en cada decisión.
Una gestión integral
Desarrollo, inversión y explotación.
Desarrollo
Inversión
Promoción
Explotación
Ofrecemos una gestión integral en el desarrollo, inversión, promoción y explotación de proyectos inmobiliarios y turísticos en Indonesia, con foco en Lombok.
Contamos con una estructura capaz de acompañar a inversores, compradores y propietarios en todas las fases del proceso: desde la identificación de oportunidades hasta la gestión futura del activo.
Nuestro valor diferencial está en unir conocimiento local, experiencia internacional, gestión profesional y visión a largo plazo para proteger y maximizar cada inversión.
Áreas de actividad
Seis servicios. Una sola estructura.
Cada área funciona de forma autónoma, pero está pensada para conectarse con las demás. Es lo que permite ofrecer una solución completa al inversor.
01 — Promociones propias
Desarrollo de proyectos propios.
Compramos terrenos estratégicos, diseñamos proyectos de alto valor y desarrollamos promociones exclusivas — principalmente villas y complejos residenciales orientados a inversión, turismo y alquiler vacacional. Nuestra filosofía es conservar una parte importante de los activos dentro del grupo. Esto nos permite mantener el control de la calidad, la seguridad, el mantenimiento y la gestión a largo plazo de cada proyecto.
Adquisición de terrenos estratégicos
Diseño y promoción exclusiva
Gestión patrimonial a largo plazo
02 — Servicio 360° para inversores
Gestión integral para inversores.
Ayudamos a inversores nacionales e internacionales a hacer realidad sus proyectos en Lombok y en otras zonas estratégicas de Indonesia, con un servicio completo de gestión 360°. El objetivo: que cada inversor pueda desarrollar su proyecto con seguridad, transparencia y una estructura profesional local que le acompañe en cada decisión.
Búsqueda y verificación legal del terreno
Estudios de viabilidad y uso permitido
Diseño, construcción y comercialización
Gestión futura del proyecto
03 — Inversión internacional
Asesoría para entrar en Indonesia.
Actuamos como asesores estratégicos para personas, empresas o fondos que desean entrar en el mercado indonesio, en colaboración con instituciones locales. Conectamos al inversor con oportunidades reales, seguras y bien estructuradas, en inmobiliario, turismo, hospitality y otros sectores con potencial de crecimiento.
Orientación sobre oportunidades de inversión
Estructura legal y fiscal
Conexión con instituciones locales
04 — Intermediación inmobiliaria
Servicios inmobiliarios.
Captamos terrenos, villas, propiedades y oportunidades de inversión para su posterior venta a compradores o inversores interesados. Gracias a nuestra presencia local y a nuestra red de contactos, identificamos activos con potencial, analizamos su viabilidad y los ofrecemos a clientes que buscan invertir o establecerse en Indonesia.
Captación de activos con potencial
Análisis de viabilidad
Comercialización a red de inversores
05 — Hotelería · Restauración · Ocio
Gestión hotelera & hospitality.
Nuestra experiencia en el sector hotelero nos permite asesorar, desarrollar y explotar negocios vinculados al hospitality: hospedaje, restauración y actividades complementarias. Desde villas turísticas y hoteles boutique hasta complejos vacacionales, restaurantes o beach clubs orientados al visitante internacional.
Villas turísticas y hoteles boutique
Restaurantes y beach clubs
Puesta en marcha y operación
06 — Gestión de propiedades · 100% delegada
Alquiler vacacional y property management.
Three Islands Group + 5StarsHome
A través de la alianza entre Three Islands Group y 5StarsHome, ofrecemos un servicio completo para propietarios que desean rentabilizar sus villas sin ocuparse de la gestión diaria. El propietario delega completamente la gestión de su propiedad con la tranquilidad de saber que está en manos de un equipo profesional y especializado.
Publicación en plataformas
Reservas y atención al huésped
Check-in, check-out y limpieza
Mantenimiento integral
Control de calidad
Optimización de ingresos

Una soUna solución 360°
Invertir, desarrollar, vender, comprar, gestionar.
Una solución completa para quienes desean invertir, desarrollar, vender, comprar o gestionar activos inmobiliarios y turísticos en Indonesia.
Conocimiento
local
de Indonesia.
Experiencia
internacional
en el sector.
Gestión
profesional
de cada activo.
Visión
a largo plazo
para tu inversión.
Hablemos
¿Tienes un proyecto o una idea en mente?
Cuéntanos qué buscas. Te responderemos personalmente con una propuesta a medida.
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Ubicación
Sur de Lombok.
Aregulin Estates se encuentra a tan solo 30 minutos del aeropuerto internacional de Lombok y del circuito de MotoGP de Mandalika, uno de los trazados más espectaculares del campeonato del mundo. Una ubicación que combina accesibilidad real con un entorno natural todavía intacto, lejos de la masificación turística de otras islas del archipiélago.
El sur de Lombok concentra algunas de las playas y olas más puras de Indonesia, con una infraestructura en crecimiento que garantiza conectividad sin sacrificar la autenticidad del lugar. Es el equilibrio perfecto entre el mundo y el paraíso.
Ver ubicación
La isla serena
Lombok, el alma serena del archipiélago.
Lombok es la isla vecina de Bali, separada apenas por un estrecho. Pero su carácter es distinto: tradición Sasak viva, paisaje volcánico dominado por el Rinjani, kilómetros de costa salvaje y un horizonte de desarrollo todavía por escribir.
Mientras Bali se ha consolidado como destino global, Lombok se mantiene como una alternativa más auténtica y discreta. El gobierno indonesio la ha designado Zona Económica Especial (KEK Mandalika) y está invirtiendo en infraestructura para convertirla en el próximo gran polo turístico del sudeste asiático.
Es ese momento previo, anterior a la masificación, donde se concentra el verdadero valor inmobiliario.

Cómo llegar
A 30 minutos del aeropuerto internacional.
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El momento
El sur de Lombok está donde
Bali estaba en el año 2000.
Cuando la infraestructura llega antes que el turismo masivo, se abre una ventana de inversión muy precisa. Aregulin se sitúa exactamente en ese punto.
Inversión · Aregulin Estates
Once villas.
Una sola ventana.
El sur de Lombok está exactamente donde Bali estaba en el año 2000: infraestructura aterrizando antes que el turismo masivo. Aregulin Estates abre once parcelas en ese momento muy preciso.
La oportunidad
Comprar antes
de que todos lo vean.
El gobierno indonesio ha designado el sur de Lombok como Zona Económica Especial (KEK Mandalika) y está invirtiendo activamente en infraestructura: aeropuerto internacional ampliado, circuito MotoGP en operación, hoteles de marcas internacionales (Pullman, Novotel) ya abiertos y un nuevo paseo marítimo en construcción.
Esta combinación —infraestructura pública + activos hoteleros internacionales + costa virgen— es el patrón que precedió a Bali, Phuket o Tulum. La diferencia es que en Lombok aún hay primera línea disponible.
Aregulin Estates es la única colección residencial boutique con licencias firmes en una de las bahías que aún no han entrado en el mapa.


Una oportunidad de inversión única.
Aregulin Estates ofrece precios desde USD 649.000, con estructuras jurídicas adaptadas a la inversión extranjera en Indonesia y proyecciones de rentabilidad respaldadas por el crecimiento sostenido del turismo de lujo en Lombok. Nuestros socios legales especializados acompañan a cada comprador durante todo el proceso de adquisición.
Precio desde USD 649.000
Acceso a una villa de lujo en primera línea de playa en uno de los destinos de mayor crecimiento del sudeste asiático.
Estructuras jurídicas para extranjeros
Socios legales especializados en inversión extranjera en Indonesia garantizan una adquisición segura y transparente.
Proyección de rentabilidad
Un mercado en expansión, infraestructura en desarrollo y demanda creciente de alquiler vacacional de alto standing.
Ver inversión
Tres motores de valor
Tres motores que convergen en la misma costa.
01
KEK Mandalika.
Inversión pública sostenida en aeropuerto, carreteras, telecomunicaciones y promoción turística. El gobierno indonesio ha incluido Mandalika entre sus 10 destinos prioritarios para la próxima década.

02
MotoGP + hospitality.
El Gran Premio de Indonesia trae más de 100.000 visitantes anuales en una sola semana. La oferta hotelera está creciendo con marcas internacionales y demanda sostenida fuera de la temporada del GP.

03
Costa todavía virgen.
A pesar de Mandalika, las bahías del oeste —Aregulin entre ellas— se mantienen sin desarrollo masivo. La presión de demanda y la oferta limitada por geografía generan el escenario clásico de revalorización.


Precios y disponibilidad
Tres tipologías,
once parcelas.
Cada villa se vende llave en mano sobre parcela individual con título registrado. Los precios incluyen construcción completa, mobiliario base, paisajismo y gestión legal de la transferencia. La disponibilidad se actualiza en directo: a fecha de publicación, 7 de las 11 villas siguen disponibles.


Precios indicativos en USD, sujetos a tipo de cambio y disponibilidad. La ficha financiera detallada por villa (calendario de pagos, impuestos, costes operativos estimados) se entrega bajo NDA durante la due diligence.
Estructura legal
Comprar en Indonesia,
sin sorpresas.
Indonesia tiene un marco legal específico para la inversión extranjera en inmueble. Aregulin Estates ofrece dos vías estandarizadas, ambas legales y comunes en proyectos similares en Bali y Lombok.
Opción A
PT PMA + HGB.
Constitución de sociedad indonesia con capital extranjero (PT PMA) y titularidad de la villa en régimen HGB (derecho a edificar). Permite propiedad indirecta, deducción de gastos y operación profesional como alquiler.
Indicada para inversores que quieran maximizar la operación de alquiler turístico o consolidar varias villas.
Opción B
Leasehold 30 años + prórroga.
Contrato de uso sobre terreno por 30 años, prorrogable por dos periodos adicionales (total efectivo 80 años). Régimen estándar para extranjeros, con escritura ante notario indonesio y registro en el catastro.
Permite uso residencial y alquiler turístico. Es la vía más rápida y con menos fricción operativa.

Asesoramos en ambas opciones a través de despacho legal local especializado, presente desde la negociación hasta la formalización notarial.

Proyección de retorno
Tres formas de rentabilizar la villa.
Las cifras siguientes son proyecciones de mercado para villas comparables en el sur de Lombok, basadas en datos de operadores locales. No constituyen garantía de retorno y se ajustan según el régimen de uso y la temporada.

10 — 15%
ROI bruto anual
Estimación en régimen de alquiler turístico gestionado profesionalmente.

65 — 75%
Ocupación media
Tasas de ocupación reportadas por operadores en costa sur de Lombok 2024.

USD 450
ADR · noche
Tarifa diaria media estimada para villa de 3 dormitorios en alta temporada.

10 — 15%
Capital appreciation
Revalorización anual proyectada en zonas costeras del sur de Lombok 2025—2030.

Proceso de compra
De la conversación
a las llaves.
01
Conversación inicial
Llamada o reunión presencial. Resolvemos dudas, repasamos planos y disponibilidad.
02
Visita en Lombok
Recorrido guiado por el masterplan, las parcelas y las villas tipo en avance de obra.
03
Reserva
Reserva sobre parcela específica con depósito reembolsable durante la due diligence.
04
Due diligence + escritura
Revisión legal completa y formalización ante notario indonesio. Calendario de pagos por hitos.
05
Entrega de llaves
Handover documentado, alta de servicios y onboarding al operador de gestión turística.

Pipeline · 2027 — 2029
Aregulin es el primero de tres proyectos.
Lombok es nuestro punto de partida. Estamos prospectando dos enclaves adicionales en el archipiélago indonesio para proyectos futuros. Cada uno será una colección diferente, con su propio carácter arquitectónico y su propia historia. No buscamos repetir: buscamos descubrir.
La visión de Three Islands Group es construir un legado de tres proyectos singulares en tres islas distintas, cada uno concebido en profundo diálogo con su entorno natural y cultural. Los próximos enclaves están en fase de prospección avanzada, con lanzamientos previstos entre 2027 y 2029.
1
2024 – 2028
Aregulin Estates · Lombok. Once villas en primera línea de playa. En construcción.
2
2027
Segundo enclave · Archipiélago indonesio. En prospección avanzada.
3
2029
Tercer enclave · Archipiélago indonesio. Visión a largo plazo.
El proyecto
Tres tipologías, una sola vista.
Rinjani, Sangiang y Mandalika. Cada villa pensada para maximizar la conexión con el océano desde su escala particular.
Rinjani
Sangiang
Mandalika



Masterplan · Distribución de parcelas
Once villas, tres tipologías, una sola obsesión: el mar.
Villa Rinjani
4 unidades / $799K
Villa Sangiang
4 unidades / $699K
Villa Mandalika
3 unidades / $649K
Distribución de parcelas — Aregulin Estates
Plano general del masterplan
Documento técnico completo con la distribución de las once parcelas, accesos, viales y orientación.
File upload
3 Island_Masterplan_Rev04.pdf
9.9 MB
Villa Rinjani · 4 parcelas
Rinjani I
587 m²
Rinjani II
558 m²
Rinjani III
494 m²
Rinjani IV
683 m²
Villa Sangiang · 4 parcelas
Sangiang I
393 m²
Sangiang II
421 m²
Sangiang III
494 m²
Sangiang IV
421 m²
Villa Mandalika · 3 parcelas
Mandalika I
328 m²
Mandalika II
380 m²
Mandalika III
366 m²
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Renders finales · Parcela a parcela
Cada villa, en su parcela.
Descubre cómo cada villa se asienta de forma natural en su parcela privada, su entorno y su vecindario. Selecciona una parcela para recorrer los renders finales y experimentar la casa desde diferentes perspectivas.
Parcela 01
Villa Sangiang I
Tipología: Sangiang
Parcela: 393 m²
Dormitorios: 3
Posición: Frontal al mar


Parcela 01 · Villa Sangiang IExterior · piscina y jardín

Cronograma de obra · 24 meses
De los cimientos
a las llaves en mano.
La construcción comenzó en enero de 2026 y la entrega está prevista para enero de 2028. Veinticuatro meses divididos en cinco hitos clave para que sepas, en todo momento, en qué punto del camino se encuentra tu villa.

                                                                                   
                                                            Mayo 2026


                             Ene 2026                                 
 Inicio de obra
Movimiento de tierras, replanteo y cimentación de las once parcelas.

Jul 2026
Estructura & forjados
Ejecución de la estructura, pilares y forjados. Volumetría de cada villa visible.

Ene 2027
Cerramientos & cubiertas
Cierre de fachadas, cubiertas, particiones interiores y carpinterías exteriores.

Jul 2027
Acabados & instalaciones
Revestimientos, piscinas, instalaciones eléctricas, fontanería y climatización.

Ene 2028
Entrega & llaves
Jardinería, mobiliario, pruebas finales y entrega de llaves. Lista para disfrutar.

Hito completado

Próximo hito

17%
Avance estimado · Mayo 2026

La obra maestra · 4 unidades                                                                                                                                                                                                                 Desde  USD799,000

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Render · Tour
Villa Rinjani

Villa Rinjani
I · II · III · IV · Hasta 683 m²
Fireplace exterior—  BBQ en terraza —     Vestidores —     Vistas 360°


01 Exteriores & piscina
Gran piscina privada, zona de sofás con fireplace, jardín tropical y terraza superior con barbacoa.


02 Salón de doble altura
El corazón de la villa: un espacio luminoso, abierto y sofisticado, con techos altos y entrada de luz natural.

03 Habitaciones master
Cuatro master rooms en suite distribuidas en dos plantas, todas con baño completo, vestidor y vistas directas al mar.



04 Planos de distribución
Site plan, planta baja, primera planta y roof.
File upload
3 Island_4 Bedroom (Plot11)_Rev04.pdf
2.2 MB

Primera línea · 4 unidades                                                                                                                                                                                                            DesdeUSD 699,000
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Render · Tour                                                                                             Villa Sangiang
Sofás hundidos + fireplace — Cocina abierta — Frontal al océano — 3 baños en suite

01 Exteriores & piscina frontal
Piscina privada con vistas al océano, sofás hundidos con fireplace y zonas de descanso integradas en el paisaje tropical.


02  Salón, comedor y cocina
Espacio open plan moderno y luminoso, con la cocina integrada y vistas constantes al océano.

03 Habitaciones en suite
Tres habitaciones dobles en suite, todas con el mismo nivel de confort y exclusividad.
04 Planos de distribución
Site plan, planta baja, primera planta y roof.
File upload
3 Island_3 Bedroom (Plot02)_Rev04.pdf
1.9 MB

3 Island · 3 Bedroom A Plot 02 · Rev04
Diseño elegante · 3 unidades                                                                                                                                                                                             DesdeUSD 649,000

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Render · Tour                                                                                               Villa Mandalika
Villa Mandalika
I · II · III · 328 – 380 m²

Fire pit centralSofás integrados a la piscinaArquitectura alargadaAtardeceres exclusivos

01 Exteriores & fire pit
Piscina privada con sofás integrados y un fire pit central que define el carácter del espacio exterior.

02 Salón & cocina
Espacio principal con cocina integrada, abierto y orientado hacia las vistas del océano.

03 Habitaciones master & doble
Tres dormitorios — una habitación doble con baño en suite en planta baja, dos master rooms en la primera planta con vistas privilegiadas.

04 Planos de distribución
Site plan, planta baja, primera planta y roof.
File upload
3 Island_3 Bedroom (Plot05)_Rev04.pdf
1.5 MB
3 Island · 3 Bedroom B Plot 05 · Rev04 
Once villas. Una oportunidad.
Hablemos. Respondemos preguntas, repasamos los planos en detalle y, si encaja, organizamos una visita guiada en Lombok. El número de parcelas es limitado y el proyecto avanza. Si tienes interés, este es el momento de dar el primer paso.
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Email
[email protected] — para consultas detalladas y documentación.
Visita guiada
Organizamos visitas presenciales al proyecto en Lombok para inversores cualificados.
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No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo. Estamos aquí para acompañarte en cada etapa y resolver todas tus dudas.
Lombok · Historia y cultura


                     El alma serena del archipiélago.
Tradición sasak viva, raíces majapahit y balinesas, paisaje volcánico dominado por el Rinjani y un nuevo horizonte residencial al sur de la isla. La historia que da sentido al lugar.


Una isla con identidad propia
Hay islas que se descubren y otras que se revelan.
Situada al este de Bali, dentro de la provincia de Nusa Tenggara Occidental, Lombok forma parte del extraordinario rosario de las Islas Menores de la Sonda. Más de 4.700 km² de selvas húmedas, sabanas, arrozales y costa abierta al océano Índico configuran un territorio donde conviven diversidad étnica, riqueza paisajística y una tradición cultural profunda.
Comparte con Bali la luz, la latitud y cierto encanto tropical, pero pertenece a otra constelación cultural: aquí, la isla deja de ser exclusivamente hindú para abrazar mayoritariamente el islam, en su mayoría a través del pueblo sasak. Esa transición —geográfica, espiritual y paisajística— hace de Lombok un umbral fascinante.
La puerta donde la Indonesia de Java y Bali comienza a convertirse en la Indonesia oriental.
Quien aterriza hoy en el aeropuerto internacional, próximo a Praya, lo hace en una tierra todavía cercana a su esencia: caminos que se hunden en arrozales, aldeas donde el tejido sigue siendo una tarea cotidiana y una costa sur cuya transformación turística no ha logrado borrar la sensación de amplitud, silencio y autenticidad.



Orígenes · Rutas, reinos y resiliencia
La historia de Lombok es la de una encrucijada.
Habitada desde tiempos remotos por los sasak —comunidades vinculadas en lengua y origen al gran archipiélago malayo—, la isla aparece mencionada ya en fuentes javanesas medievales. De aquella sucesión de influencias ha emergido la Lombok contemporánea: una isla que ha sabido preservar su lengua, sus oficios y sus paisajes.
Siglo XIV
El imperio Majapahit
El célebre poema Nagarakṛtāgama, compuesto por Mpu Prapanca en 1365, sitúa a Lombok dentro de la órbita del imperio Majapahit, cuyo dominio simbólico se extendió por buena parte del archipiélago.
Siglo XV
La llegada del islam
Propagado por figuras vinculadas al santo javanés Sunan Giri y por las redes comerciales bugis y makasares, el islam transforma la vida espiritual de la isla. Junto al islam ortodoxo (Waktu Lima) perdura el sincrético Wetu Telu, con elementos animistas e hindúes.
Siglo XVII
La huella balinesa
El reino balinés de Karangasem extiende su influencia al oeste de Lombok, dejando una huella perceptible aún hoy en templos hindúes, festividades y comunidades balinesas integradas en la isla.
Siglos XIX – XX
Colonia y república
A finales del siglo XIX, Lombok pasa al control colonial neerlandés, situación que se prolonga hasta la independencia de Indonesia, en la que la isla queda integrada a la nueva república.
La cultura sasak

Decir Lombok es decir sasak.
Aproximadamente el 85 % de los habitantes de la isla pertenece a este pueblo, cuya lengua, costumbres y artesanías estructuran el tejido cotidiano. La cultura sasak no es un decorado para el visitante: es una identidad activa, presente en los rituales agrícolas, en los cantos ceremoniales, en la vida de los mercados y en el oficio paciente de los telares.
— 01
Aldeas vivientes y arquitectura de la tierra.
La arquitectura tradicional sasak se conserva en aldeas como Sade y Ende, en el centro-sur de la isla, donde aún pueden verse casas con tejados de paja, suelos compactados con una mezcla de arcilla y boñiga, y los célebres lumbung —graneros de arroz sostenidos sobre pilotes y rematados con cubiertas curvas de fibra—. Estas aldeas vivientes, lejos de ser réplicas folclóricas, mantienen un modo de habitar profundamente ligado al ciclo agrícola.
Aldea: Sade · Ende / Distancia: 15 min de Kuta Mandalika
— 02
Tejido, cerámica y la memoria de las manos.
Las mujeres sasak elaboran ikat y songket en telares manuales, transmitiendo de generación en generación motivos cargados de simbolismo. La cerámica de Banyumulek y los esmerados productos de las cooperativas locales —apoyadas en su día por el Lombok Craft Project— han contribuido a proyectar este patrimonio más allá de la isla. Cada pieza condensa horas de trabajo, una geografía simbólica y un saber que se aprende sentándose junto a quien lo practica.
Técnicas: Ikat · Songket / Pueblos: Sukarara · Banyumulek
— 03
El pulso del Gendang Beleq.
Ensamble de grandes tambores que acompaña bodas, ceremonias de circuncisión y festivales agrícolas, el Gendang Beleq está reconocido oficialmente como símbolo cultural de la provincia de Nusa Tenggara Occidental. El sonido de estos tambores —profundo, rítmico, casi corporal— organiza la memoria colectiva de la comunidad y marca los grandes momentos del calendario sasak.
— 04
Bau Nyale, la princesa Mandalika.
Cada año, en el sur de la isla, la tradición revive en el festival Bau Nyale, dedicado a la captura ritual de los nyale, gusanos marinos que emergen anualmente del fondo oceánico. La leyenda dice que la princesa Mandalika, para evitar elegir entre pretendientes, se arrojó al mar y se transformó en estos seres que regresan cada año al pueblo que la amó. Su nombre da hoy título a toda la zona y representa una de las expresiones más bellas del imaginario local.
Cuándo: Febrero · marzo / Dónde: Seger · Tanjung Aan
Gastronomía sasak
Una cocina con memoria de fuego.
El arroz articula el calendario agrícola y marca el pulso de la dieta local. Tres platos, documentados por el Museo Estatal de Nusa Tenggara Occidental, condensan el carácter de la isla.
Plato firma
Ayam Taliwang
Pollo asado y marinado con una mezcla intensa de especias —ajo, chile rojo, jengibre, gula merah—. Plato emblemático de la ciudad de Mataram, capital de la provincia.
De huerta
Plecing Kangkung
Ensalada de espinaca de agua sobre un sambal de tomate, chile y lima. Refrescante, picante y profundamente local. Acompaña casi cualquier mesa sasak.
A la brasa
Sate Rembiga
Brochetas de ternera marinadas en azúcar de palma y especias, asadas sobre carbón. Originarias del barrio mataraní de Rembiga, son uno de los sabores más reconocibles de la isla.
Identidad
Tradición Sasak,
identidad propia.
El pueblo Sasak ha preservado durante siglos un lenguaje, una arquitectura y una cosmovisión propios. Los pueblos tradicionales, los tejidos artesanales y los rituales como el Bau Nyale o el Peresean siguen muy vivos en el sur de la isla.
Vivir en Lombok no es vivir en una postal genérica del sudeste asiático: es estar en contacto con una cultura que mantiene su voz frente a la globalización.

Naturaleza
El Rinjani,
volcán sagrado.
El Monte Rinjani (3.726 m) es el segundo volcán más alto de Indonesia y el corazón espiritual de la isla. Su lago Segara Anak, las cascadas de Sendang Gile y Tiu Kelep, y los arrozales en terraza componen un paisaje interior que pocas islas del mundo pueden ofrecer.
A su alrededor, decenas de playas vírgenes, las Gili Islands al norte y la costa surfista al sur completan un entorno natural diverso y todavía intacto.


Mandalika · KEK
El nuevo
polo del sur.
Mandalika es la Zona Económica Especial (KEK) que está transformando el sur de Lombok. Hoteles de marcas internacionales (Pullman, Novotel), inversión en carreteras, telecomunicaciones y un nuevo paseo marítimo configuran el plan a 10 años del gobierno indonesio.
El circuito MotoGP de Mandalika atrae cada año a más de 100.000 visitantes durante el Gran Premio de Indonesia, y el Aeropuerto Internacional de Lombok ya conecta con varias capitales asiáticas. La infraestructura está aterrizando antes que el turismo masivo.

Naturaleza · Rinjani-Lombok UNESCO Geopark
El volcán que preside la isla.
En el norte se eleva el monte Rinjani, segunda cima más alta de Indonesia y uno de sus grandes volcanes activos. Su caldera alberga el lago Segara Anak, sagrado para los sasak, y desde 2018 forma parte de la Red Mundial de Geoparques de la UNESCO.
El Parque Nacional Gunung Rinjani protege más de 41.000 hectáreas de selva tropical, sabana y formaciones volcánicas, y atrae cada año a senderistas de todo el mundo. Frente a la costa noroeste, las islas Gili —Trawangan, Meno y Air— ofrecen aguas cristalinas y fondos coralinos.
3.726m
Cima del Rinjani
41.000ha
Parque Nacional
2018
UNESCO Global Geopark
3
Islas Gili al noroeste
Surf
La bahía de las dos manos.
Aregulin Beach alberga un arrecife doble con dos picos opuestos en la misma bahía discreta. Una rareza geográfica que ofrece condiciones de surf excepcionales para distintos niveles y estilos de ola, en un entorno que permanece alejado de las multitudes.
La combinación de un fondo de arrecife consistente y la exposición a los swells del Índico convierte esta bahía en uno de los secretos mejor guardados del surf en el sudeste asiático. Vivir en Aregulin Estates significa tener acceso directo a este privilegio natural cada día del año.

Pico izquierdo
La mano larga.
Pared sostenida, fondo de arrecife regular y secciones para enlazar. Con viento del este y marea media, es de las mejores izquierdas del oeste.

Pico derecho
La mano técnica.
Más corta, más rápida, más exigente. Cuando entra swell del sur dibuja un tubo seco y limpio para riders con experiencia.


Lombok hoy
Una isla que ha encontrado su voz.
Durante años, Lombok vivió a la sombra de Bali. Hoy, sin haber perdido su carácter, es una de las protagonistas del nuevo mapa turístico de Indonesia. El gobierno la ha incluido en el programa estratégico "10 Nuevos Bali", dirigido a diversificar los destinos turísticos del país.
KEK Mandalika
1.175 ha
Zona Económica Especial inaugurada por el presidente Joko Widodo en 2017, gestionada por la Indonesia Tourism Development Corporation (ITDC). Cerca de 16 km de litoral en la costa sur de la isla.
Circuito MotoGP
4,3 km
Pertamina Mandalika International Circuit, 17 curvas, inaugurado en 2021. Acoge desde 2022 el Gran Premio de Indonesia de MotoGP. La edición de 2025 reunió cerca de 140.000 espectadores.
Aeropuerto internacional
3.300 m
Pista del Zainuddin Abdul Madjid International Airport, en Praya. Conexiones con Yakarta, Denpasar, Surabaya, Kuala Lumpur y Singapur. A 30 minutos de Kuta Mandalika.
El programa "10 Nuevos Bali".
Política nacional que identifica una decena de destinos prioritarios —entre ellos Mandalika, junto al lago Toba, Borobudur, Labuan Bajo o Wakatobi— hacia los que se canalizan inversiones, mejoras de infraestructura y promoción internacional. Mandalika es, además, parte del programa de Destinos Turísticos Súper Prioritarios.
Un marco residencial cada vez más abierto.
La administración indonesia ha modernizado su política migratoria con figuras como el Second Home Visa, el Indonesian Golden Visa o el visado para nómadas digitales, en línea con lo que han hecho otros países del sudeste asiático. Una orientación general clara hacia la captación de residentes internacionales solventes.

Una isla de futuro escrito a mano
Lombok ha decidido escribir su futuro 
sin renunciar a su pasado.

Para el comprador internacional — Cuatro razones para mirar al horizonte.
Allí donde otros destinos se han transformado a costa de su identidad, Lombok ha sabido absorber la modernidad sin disolver el alma sasak. Estas son las cualidades que, hoy, hacen del sur de la isla un escenario poco habitual.
i / Ubicación estratégica
A pocos minutos del único aeropuerto internacional de la isla y de los servicios consolidados de Kuta Mandalika. Are Guling, ligeramente apartada, ofrece la rara combinación de proximidad y aislamiento.
ii / Paisaje preservado
Bahías abiertas, colinas verdes, costa todavía en buena medida virgen y un horizonte oceánico amplio. Un escenario poco habitual en el archipiélago indonesio para despertar mirando el mar.
iii / Momento de oportunidad
El sur de Lombok atraviesa un periodo de desarrollo bien documentado por las autoridades, con inversiones públicas y privadas significativas y una atención creciente de medios y operadores turísticos.
iv / Estilo de vida
Una vida que mezcla mar, cultura y serenidad. Combinar uso personal como segunda residencia con periodos de uso vacacional o, eventualmente, con su explotación como alojamiento turístico bajo gestión profesional.

Aregulin Estates · Are Guling, Lombok
Hay islas que se descubren y otras que se revelan.
Lombok, paciente y luminosa, sigue revelándose. Aregulin Estates es nuestra forma de invitarte a formar parte de ese momento.
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La ubicación →

Nota editorial
Información elaborada a partir de fuentes oficiales e institucionales (Ministerio de Turismo de Indonesia, ITDC, MGPA, UNESCO IGGP, BPS, Museo Estatal de Nusa Tenggara Occidental). Cualquier decisión de viaje, residencia, inversión o adquisición inmobiliaria en Indonesia debe verificarse con fuentes oficiales actualizadas y con asesoramiento legal, fiscal y migratorio especializado.
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